Banner image

Wij informeren je

Abricasa

Kasteelstraat 58
2000 Antwerpen
info@abricasa.be
03 259 04 04

Algemene info

Contact
Ik zoek
Ik wil verkopen/verhuren
Over Abricasa
Ons team

Onze diensten

Te koop
Te huur
Verkoop
Verhuur
Rentmeesterschap

immoscoop cib

Milla Dieltjens vastgoedmakelaar-bemiddelaar en vastgoedmakelaar-syndicus - BIV 506656 - België
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - www.biv.be
Onderworpen aan de deontologische verplichtingen van het BIV
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
Abricasa bv (BE 0434.626.613) – Maatschappelijke zetel Kasteelstraat 58A – 2000 Antwerpen

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy

Een betere ervaring via cookies

Om u de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stelt u ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. U kan uw keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Instellingen aanpassen

  • 03 259 04 04
  • info@abricasa.be
  • Dop je mee?
  • Over abricasa
  • Ons team
  • Eigenaarslogin
Logo
  • Home
  • Te koop
  • Te huur
  • Buitenland
  • Blog
  • Contact
    • Stel hier je vraag
    • Verkopen / verhuren
    • Ik zoek
  • Onze diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Rentmeesterschap
    • Infosessies
Logo
  • Home
  • Te koop
  • Te huur
  • Buitenland
  • Blog
  • Contact
    • Stel hier je vraag
    • Verkopen / verhuren
    • Ik zoek
  • Onze diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Rentmeesterschap
    • Infosessies
  • Dop je mee?
  • Over abricasa
  • Ons team
  • Eigenaarslogin
  • 03 259 04 04
  • info@abricasa.be
Article

Hét asbestattest - Een nieuw wettelijk verplicht verkoopdocument vanaf 23 november 2022!

Voor de verkoop van eigendommen, die gebouwd zijn vóór 2001, is vanaf 23 november 2022 een asbestattest verplicht. Op het moment dat de verkoopovereenkomst of aankoop/verkoopbelofte getekend wordt, moet het asbestattest beschikbaar zijn. Een opschortende voorwaarde is niet mogelijk.

Article

Kosten en lasten verdelen tussen verhuurder en huurder ?

Jouw huis, appartement of handelspand snel en zonder zorgen verhuren? ?? Abricasa is de specialist in de verhuurmarkt in Antwerpen. ?????? ???? Wij regelen het volledige verhuringsproces. Onze doelstelling is 100% tevredenheid van verhuurder én huurder. Neem gerust contact op! ??
Article

1 maart 2019 - Wij zijn Abricasa!

Vastgoedkantoor Abricasa werd door Ria Verlaet opgericht in 2006 en maakte ettelijke jaren deel uit van de grootste vastgoedorganisatie van België Na het behalen van haar BIV-erkenning in 2012, nam dochter Milla Dieltjens het bedrijf over.
Article

Leer ons kennen - Het leven van een rentmeester ...

Rentmeesterschap is meer dan klassieke verhuur.
Bij rentmeesterschap fungeren wij als aanspreekpunt voor jouw huurders. Als rentmeester ontnemen we jou de administratieve, boekhoudkundige en technische kopzorgen. Wij zoeken de juiste huurders en bekommeren ons om de daarbij horende kopzorgen. Het eigendom blijft volledig bij jou.
Article

Virtuele wandeling door panden te koop / te huur

Op zoek naar jouw nieuwe thuis? Raadpleeg onze website op www.abricasa.be voor ons huidig aanbod!
Article

Abricasa dopjesactie !!!

Dopjes verzamelen? Thuis, op het werk of op school... Dopjes verzamelen kan overal!
Article

Wij blijven verder gaan! Samen zijn wij sterk tegen corona!

We moeten denken aan onszelf en aan onze medemens. We moeten ons geen angst laten inpraten, wel zelfdiscipline tonen! De enige manier om de strijd te winnen, is door samen sterk te zijn!
Article

Wat verandert er op 1 januari 2020?

Naar goede jaarlijkse gewoonte verandert er heel wat bij de start van het nieuwe jaar, zo ook voor je woning. Is jouw woning al in orde voor het nieuwe jaar? Dit verandert er in 2020.
Article

Wat verandert er op 1 februari 2020?

De wetgeving rond (ver)kopen en (ver)huren is constant in beweging. Ook in februari zijn er nieuwigheden op komst. En die kunnen wel eens invloed hebben op je financiële situatie. Van plan om een schuldsaldoverzekering af te sluiten in 2020? Of verhuur je een gebouw met btw? Lees dan zeker verder.
Article

Wat verandert er op 1 maart 2020?

Ook deze maand zijn er veranderingen op til in de vastgoedwereld. Lig je in de clinch met je buren door een boom die over de perceelgrens hangt? Heb je een prangende vraag over bouwen of renoveren? En weet jij wat een noodkoopwoning is? Met dit artikel ben je weer helemaal mee.
Article

Kopen? - Tip 1: Ken jouw budget!

Hoeveel eigen kapitaal heb ik? Hoeveel heb ik gespaard? Hoeveel is mijn maandelijks inkomen? Krijg ik financiële ondersteuning van mijn (groot)ouders? Als je hier zicht op hebt, kan de stap naar de bank of een hypotheekmakelaar gezet worden.
Article

VERKOPEN? - Tip 1: Tijd voor de GROTE schoonmaak!

Maak voor jezelf een planning waarin je elke dag één ruimte poetst. Bv. maandag ruim je de zolder op, dinsdag de slaapkamers en woensdag de badkamer... Tegen het einde van de week is je hele huis proper zonder dat je uren aan één stuk door hebt moet zwoegen.
Article

Verhuren in tijden van corona

Een woning verhuren? Dan moet je voldoen aan een aantal minimale kwaliteitseisen op het vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. We noemen dit de woningkwaliteitsnormen. Deze kwaliteits- en veiligheidsnormen liggen vast in de Vlaamse Wooncode. Voldoet de woning niet aan de normen, dan mag ze niet verhuurd worden.
Article

KOPEN? - Tip 2 Weet wat je zoekt!

Hoe beter dat je weet wat je wil vinden in jouw nieuwe thuis, hoe doelgerichter je te werk kan gaan en hoe sneller dat je weet dat de woning die je ziet wel of niet iets voor jou is.
Article

VERKOPEN? Tip 2 - Creëer een neutrale thuis!

Als verkoper heb je een emotionele band met je woning. Je richt je huis in naar je eigen stijl. Maar die stijl is niet noodzakelijk die van een kandidaat-koper. Door je huis neutraal te presenteren mik je op een grote doelgroep.
Article

VERHUREN? Al gedacht aan een rentmeester?

Investeren in vastgoed is en blijft een goede keuze, meer en meer mensen kiezen dan ook voor vastgoed als belegging. Het beheren van vastgoed vraagt daarnaast wel veel tijd en energie… Daarenboven wordt het beheren van vastgoed steeds complexer door de strenger wordende wetgeving.
Article

KOPEN? - Tip 3: Wordt een detective!

Klaar om jouw droomwoning te gaan bezichtigen Waar let je dan het best op? Er zijn veel elementen waar je rekening mee moet houden. Een goed begin is het halve werk!
Article

(Ver)Huren? Zorg dat je een up-to-date EPC hebt!

Wie in Vlaanderen een woning, appartement, studio, ... publiekelijk te koop of te huur aanbiedt, moet verplicht een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben. Het EPC geeft een idee van de energiezuinigheid van een woning.
Article

Leer die vastgoedmakelaars écht kennen !!!

Je verkoopt niet elke dag jouw (t)huis. Jouw (t)huis verkopen is niet zoals kleding of speelgoed op een rommelmarkt, het verdient de beste zichtbaarheid op de vastgoedmarkt! De kans is dus groot dat je op zoek gaat naar een vastgoedmakelaar om jouw (t)huis te verkopen.
Article

KOPEN? – Tip 4: Heb je al een notaris?

Vroeg of laat heb je een notaris nodig bij de aankoop van een eigendom. Onze tip is beter te vroeg dan te laat. Een notaris is een gespecialiseerde jurist die enerzijds benoemd werd door de Koning tot openbare ambtenaar om oa. authentieke aktes te verlijden en anderzijds fungeert als juridische raadgever met kennis van fiscaal recht, familierecht, erfrecht, vermogensrecht, vennootschapsrecht, administratief recht, …
Article

(VER)HUREN? Zorg dat je een goede plaatsbeschrijving hebt!

Bezit je een huis of appartement dat je gaat verhuren? Of ben je van plan om een woning te huren? In beide gevallen is het van belang om een plaatsbeschrijving op te maken. Lees onze tips om onaangename verrassingen te voorkomen.
Article

VERKOPEN? TIP 4: Wandel door je woning met nieuwe ogen!

Een kandidaat-koper heeft vaak meer aandacht voor wat niet in orde is dan voor dingen die wel in orde zijn. Zo zoeken de kandidaat-kopers naar de zwakke punten van een woning voor ... iets van de prijs af te kunnen doen! Geef ze niet de kans en maak de perfecte 1ste indruk!
Article

KOPEN? TIP 5 : Ga ervoor !

Heb je jouw droomhuis gevonden, wil je dit wellicht niet mislopen en doe je dus best zo snel mogelijk een bod.
Article

VERHUREN? Zorg voor een neutraal verhuurpand!

Tegenwoordig start de zoektocht van huurders online. Op verschillende websites kan je lezen dat een online bezoeker binnen de minuut bepaalt of hij/zij het eigendom interessant genoeg vindt om verder te kijken of om een afspraak te maken. Het is dus zeer belangrijk dat je jouw eigendom neutraal presenteert zodat je zoveel mogelijk kandidaat-huurders aantrekt die zichzelf in jouw eigendom zien wonen. Door jouw eigendom neutraal te presenteren, mik je dus op een grotere doelgroep!
Article

VERKOPEN? TIP 5: Realistische foto’s!

Veel mensen onderschatten het belang van goede foto’s! Beelden zeggen nochtans meer dan woorden. Tegenwoordig starten de meeste kopers de zoektocht naar hun droomhuis online. Op verschillende websites kan je lezen dat een online bezoeker binnen de minuut bepaalt of hij/zij het eigendom interessant genoeg vindt om verder te kijken of om een afspraak te maken. Het is dus zeer belangrijk dat je goede foto’s hebt zodat je zoveel mogelijk kandidaat-kopers aantrekt die zichzelf in jouw huis zien wonen.
Article

KOPEN? TIP 6: De verkoopovereenkomst!

Het bodformulier legt de verkoop vast en is een bindend document. Het is ook de basis voor de verkoopovereenkomst. De verkoopovereenkomst is dan weer de basis voor een ander essentieel document: de notariële akte. De notariële akte is als het ware de juridische bevestiging van de verkoop.
Article

VERHUREN? Zorg voor een grondig gepoetst verhuurpand!

Iedereen vindt het fijn om naast de sleutels van hun nieuwe thuis, ook een proper gepoetst pand te krijgen. Een proper gepoetste wooneenheid is een fijne basis om een verhuur relatie met te starten. In feite is het een minimale vereiste wanneer een eigenaar-verhuurder zijn eigendom verhuurt, alsook bij het einde van de huur een proper gepoetst appartement terug krijgen.
Article

VERKOPEN? TIP 6: Kies voor een actieve vastgoedmakelaar!

Iedereen die als zelfstandige vastgoedactiviteiten stelt, moet verplicht over een BIV-erkenning beschikken. En wie een BIV-erkenning heeft, staat onder toezicht van het Beroepsinstituut, wat betekent dat hij of zij zich strikt moet houden aan de deontologische code, de Plichtenleer van de vastgoedmakelaar. Dat garandeert professionaliteit, want een BIV-lid dat zich niet aan de deontologie houdt, riskeert tuchtsancties.
Article

KOPEN? – Tip 7: Gebruik je tijd wel!

De verkoopovereenkomst is getekend, wat nu? De periode tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en de akte duurt gemiddeld 3 maanden: 4 maanden is het wettelijk maximale voor het betalen van de registratie en minimaal 2 maanden zijn er normaliter nodig voor een notaris om het dossier te verwerken.
Article

VERHUREN? Zorg voor de registratie

Na het ondertekenen van een nieuw woninghuurovereenkomst tussen verhuurder en huurder, is de verhuurder wettelijk verplicht om dit contract - samen met de plaatsbeschrijving - te registreren. De verhuurder dient dit te doen binnen de twee maanden na de ondertekening. Binnen deze termijn is de registratie gratis voor dit type huurcontract. Na deze termijn is er risico op een boete.
Article

VERKOPEN? – TIP 7: Blijf op de hoogte!

Vastgoedmakelaar is een veelzijdig en gereguleerd beroep. Net zoals advocaten, artsen of bv. architecten moeten vastgoedmakelaars een aantal deontologische regels naleven. Deze regels staan in het reglement van Plichtenleer, ook wel kortweg de Plichtenleer genoemd.
Article

KOPEN? Tip 8: de GRATIS verzekering gewaarborgd wonen

Bent u een hypothecaire lening aangegaan om een woning te bouwen, te kopen en/of te renoveren? Dan komt u misschien in aanmerking voor de gratis verzekering gewaarborgd wonen.
Article

VERKOPEN? TIP 8: Verzamel deze 13 onmisbare documenten!

Bij de verkoop van een eigendom komt héél bij kijken. Naast wat opknapwerken, het trekken van de beste foto’s, het voeren van de nodige publiciteit, het plannen en uitvoeren van de afspraken, ook héél wat papierwerk. Ondanks dat we meer en meer in een digitale wereld leven wordt de checklist van documenten die we moeten aanvragen steeds langer en langer.
Article

Verkopen? Kopen? - Tip 9: Dé kosteloze overlijdensverzekering

Tussen de verkoopovereenkomst en de akte kan een termijn van vier maanden liggen. Die periode wordt door het Burgerlijk Wetboek echter niet opgelegd. Er is enkel sprake van een fiscale bepaling die de betaling van de registratierechten verplicht binnen de vier maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst (2). Zijn die rechten betaald, dan hoeft het verlijden van de authentieke akte niet langer te worden uitgesteld.
Article

Verkopen? Kopen? Tip 10 - Wat is de ideale moment?

Een vraag die wij vaak krijgen van eigenaar-verkopers is de vraag wanneer ze best hun eigendom kunnen verkopen. Stel deze vraag aan 10 personen en de kans is groot dat je 10 verschillende antwoorden krijgt. Want bestaat het juiste moment wel?
Article

GEACHT VERGUND! Wat is dat?

Zodra wij een opbrengsteigendom te koop publiceren en kandidaat-koper ons contacteren is de eerste vraag steeds: “Is dit eigendom vergund?”
Article

KOPEN? Een extra switch aan een gouden raad!

Een gouden raad die heel veel mensen krijgen van familie, vrienden en kennissen: “Als je een eigendom koopt, ga dan zeker altijd overdag kijken. Dan zie je hoe licht het huis van zichzelf is!”
Article

De elektriciteitskeuring! - Een TIP voor élke Belg!

Elke elektrische installatie in België moet beschikken over een geldig keuringsverslag volgens de normen van het Algemeen Reglement op de elektrische installaties (AREI).
Article

Waar kan je terecht voor een hypothecaire lening?

Om je droomhuis of - appartement te kunnen financieren, is de kans groot dat je geld zal moeten lenen. Maar waar kan je eigenlijk terecht voor zo’n hypothecaire lening? Onze gastschrijver TopCompare, een vergelijkingsplatform voor financiële producten, legt uit waar je een woonkrediet voor jouw project kan aanvragen.